Vorankündigung! Neubau! Erstbezug! Projekt in München 80992

Status: Aktive Vermarktung

Ort: 80992, Moosach
Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Solar
Objekttyp: Penthaus

Bauweise: Massivbau

Stellplätze: 1 Duplex à 25.000 e (Kauf)
Baujahr: 2023

Zustand: Neu/Rohbau
Wohnfläche: ca. 142 m²

Balkon Fläche: ca. 57 m²
Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung
Auf einem sonnigen Grundstück in guter Lage von München entsteht ein attraktives, modernes
Architekten geplantes Haus mit 2 Wohneinheiten und einem Penthouse. Der Aufzug zu jeder Etage
fügt sich optimal in die Architektur und Wohnatmosphäre ein.
Jede Wohneinheit besteht aus Schlaf/- Kinderzimmer(n), großzügigem Wohn/-Esszimmer mit einer
offenen Küche sowie einem Gäste-WC und einem großem Bad, sowie einem dazugehörigem Keller.
Das Licht durchflutete Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang zur großen
Dachterrasse, sind der Mittelpunkt für das Zusammensein mit Familie und Freunden.

1. OG:
Größe: 4 Zimmer mit großem Balkon/Dachterrasse, Wohnfläche:187,91qm, Nutzfläche: 234,53qm,
Preis: auf Anfrage

Penthouse:
Etage: DG, Größe: 3 Zimmer mit Dachterrasse, Wohnfläche: 141,81 qm, Nutzfläche: 181,56qm,
Preis: auf Anfrage

Lage
Moosach ist aufgrund der vielen hier angesiedelten großen Arbeitgebern wie BMW, Knorr Bremse
und den Münchner Stadtwerken ein sehr beliebtes Viertel geworden und gewinnt mehr und mehr
an Beliebtheit. Auch schnelle und kurze Wege zu den schönsten Münchner Freizeitorten sind von
hier aus gut zu erreichen. Der Olympiapark ist unweit entfernt - hier können Sie im Sommer und
Winter herrliche Spaziergänge genießen, des Weiteren bietet Ihnen der Park viele Möglichkeiten,
z.B. Open-Air Kino wie auch Konzerte und Festivals. Auch der Badespaß kommt nicht zu kurz in
dem nahegelegenem Lerchenauer See.
Das Nymphenburger Schloss, das neu sanierte Olympia-Einkaufszentrum, Fitnessstudio, eine
Stadtbibliothek sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die U-Bahn Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum ist mit den Linien U1, U2, U3 und U7 und die
gute Anbindung an die A8 und A9 sowie die gute Verbindung zum Münchner Flughafen sichern
Ihnen eine gute Anfahrt in alle Richtungen.

Ausstattung Beschreibung
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Bodenbelag aus hochwertigen Materialien
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Balkon/ Dachterrasse
- Sprechanlage
- Aufzug
- Duplex-Garage
- Solar
- Photovoltaik

Sonstige Angaben
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin,
für die wir keine Gewähr übernehmen.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der
Empfänger dieses Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber
provisionspflichtig.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage i. H. v. 3,57% inkl. 19%
MwSt. durch den Käufer fällig.

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Jasmin Hildebrandt
Immo Finanz Center Bayern GmbH
Otto-Wagner-Str. 20
82110 Germering
Mobil: 0173-2690570
E-Mail: j.hildebrandt@ifb-gmbh.de